高雄市楠梓區德賢路267巷12號18F/19F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 8.9 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物22.79 坪
公設比23.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.9
德賢路中位 11.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比德賢路中位 低 24%比楠梓區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 11.3 萬/坪總 420 萬 2018-09-03 13F/19F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2018-08-16 1房1廳2衛 · 34.36 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2017-12-24 6F/19F 3房2廳1衛 · 33.46 坪 10 萬/坪總 335 萬 2017-12-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 9.1 萬/坪總 340 萬 2017-11-08 17F/19F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2014-12-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 8.7 萬/坪總 326 萬 2014-05-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。