高雄市鳳山區鳳北路116號9F/10F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.6 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物23.55 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 牛潮埔段 190-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.1
鳳北路中位 13.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 14%比鳳北路中位 低 27%比鳳山區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。