高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄7號6F/6F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 8.7 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物28.26 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 前峰段 208 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.5
九如四路中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 17%比九如四路中位 低 51%比鼓山區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。