高雄市鳳山區鳳甲路265巷16號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 26.4 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物65.41 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 二甲段 13-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
鳳甲路中位 31.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比鳳甲路中位 低 15%比鳳山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+7%
2026 年推估2,013 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。