高雄市鳳山區福誠五街51號2F/15F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 23.2 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物12.14 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 11.75 坪
0 坪23.89 坪
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價483 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.9
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 1%比福誠五街中位 高 3%比鳳山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。