高雄市苓雅區中山二路482號
2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17,850 萬 83.3 萬/坪 × 214.24 坪
權狀坪數214.24 坪
主建物207.67 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 214.24 坪
└ 主建物 207.67 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 152.46 坪
0 坪214.24 坪
土地坐落 過田子段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 98.4
中山二路中位 14.2
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 15%比中山二路中位 高 487%比苓雅區 2018 年中位 高 291%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交17,850 萬
+44%
2026 年推估25,725 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,570 萬
貸款（8 成）14,280 萬
每月月付534,986 元
30 年總利息4,979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。