高雄市三民區同盟三路190巷3號
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物60.33 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 60.33 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 中都段三小段 1157-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
同盟三路中位 16.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比同盟三路中位 高 23%比三民區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+57%
2026 年推估1,963 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。