高雄市鳳山區中崙四路12之1號2F/7F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.1 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物21.8 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 中崙段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中崙四路中位 高 5%比鳳山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+54%
2026 年推估615 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。