高雄市苓雅區凱旋三路398巷30號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 53.2 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 22.54 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 福東段 2787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
凱旋三路中位 28.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比凱旋三路中位 高 84%比苓雅區 2022 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,373 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。