高雄市大社區三民路461號2F/7F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 10.6 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物23.71 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 興工段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
三民路中位 19.2
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 45%比大社區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交316 萬
+59%
2026 年推估503 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。