高雄市鳥松區圓山路75號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 40.3 萬/坪 × 136.46 坪
權狀坪數136.46 坪
主建物114.44 坪
公設比11.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 136.46 坪
└ 主建物 114.44 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 56.15 坪
0 坪136.46 坪
土地坐落 青雲段 88-21 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
圓山路中位 29.3
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比圓山路中位 高 38%比鳥松區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
-2%
2026 年推估5,396 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費7500000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。