高雄市鳳山區自強一路2巷13弄3號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 28.4 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物66.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 66.24 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 五甲段 1240-90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
自強一路中位 14.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比自強一路中位 高 91%比鳳山區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+46%
2026 年推估2,895 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費1600000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。