高雄市仁武區鳳仁路295之2號
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 16,371 萬 23.7 萬/坪 × 690.42 坪
權狀坪數690.42 坪
主建物690.42 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 690.42 坪
└ 主建物 690.42 坪
土地持分 379.94 坪
0 坪690.42 坪
土地坐落 竹後段 124-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 5%比仁武區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,371 萬
+2%
2026 年推估16,694 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,274 萬
貸款（8 成）13,097 萬
每月月付490,659 元
30 年總利息4,567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。