高雄市鼓山區內惟路489巷2號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 36.3 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物26.48 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 26.48 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 內惟段一小段 564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
內惟路中位 22.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比內惟路中位 高 59%比鼓山區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+44%
2026 年推估1,384 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓屋後廚房車庫及頂樓鐵皮增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。