高雄市鼓山區龍勝路116號8F/15F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.9 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物34.72 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 龍中段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.1
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 7%比龍勝路中位 高 14%比鼓山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+65%
2026 年推估2,337 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 39.9 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 35 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 24.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-03-05 4F/15F 4房1廳2衛 · 61.49 坪 22.1 萬/坪總 1,358 萬 2015-04-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 22.8 萬/坪總 1,460 萬 2013-06-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 23.4 萬/坪總 1,438 萬 2013-03-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 21.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。