高雄市鳳山區自強二路126號
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.3 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物35.57 坪
公設比26.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪51.82 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14
自強二路中位 24.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 38%比自強二路中位 低 21%比鳳山區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。