高雄市小港區松園六路107號7F/17F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 29 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物21.46 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 31.1
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比松園六路中位 低 5%比小港區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,231 萬
+3%
2026 年推估1,272 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 14F/17F 3房1廳2衛 · 41.47 坪 34.6 萬/坪總 1,443 萬 2024-06-09 15F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 34.7 萬/坪總 1,447 萬 2024-04-21 4F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 33.3 萬/坪總 1,413 萬 2024-03-02 13F/17F 3房1廳2衛 · 41.47 坪 32.6 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-28 5F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 30.4 萬/坪總 1,278 萬 2023-08-13 12F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 31.5 萬/坪總 1,339 萬 2023-05-12 16F/17F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 31.1 萬/坪總 1,305 萬 2023-02-06 6F/17F 3房1廳2衛 · 41.47 坪 29.5 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。