高雄市苓雅區仁智街234號
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 38.7 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物87.79 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 87.79 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 過田子段 573-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
仁智街中位 18.2
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比仁智街中位 高 113%比苓雅區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
+4%
2026 年推估3,545 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。