高雄市小港區宏光街31號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 22 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物71.64 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 71.64 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 36.5 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 宏明段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
宏光街中位 10.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比宏光街中位 高 116%比小港區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+64%
2026 年推估2,841 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。