高雄市鳳山區新昌街31號7F/14F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 33.2 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物14.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪34.3 坪
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 18.6
新昌街中位 18.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 78%比新昌街中位 高 82%比鳳山區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。