高雄市仁武區京富路409號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.5 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物46.89 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 46.89 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 23.84 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 澄觀段 289-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
京富路中位 29.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比京富路中位 高 3%比仁武區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,794 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。