高雄市鼓山區文信路322號
2014-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.5 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物25.42 坪
公設比16.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.7
文信路中位 24.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 27%比文信路中位 低 53%比鼓山區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。