高雄市三民區民族一路312巷44弄7號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.4 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物44.57 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 44.57 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 灣復段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 高 20%比三民區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,250 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。