高雄市小港區江山街6號3F/7F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物26.53 坪
公設比21.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17
江山街中位 12.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 21%比江山街中位 高 5%比小港區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+35%
2026 年推估676 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附冷氣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。