高雄市橋頭區橋新三路529號8F/15F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 27.7 萬/坪 × 66.17 坪
權狀坪數66.17 坪
主建物33.63 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.17 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪66.17 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 16
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 73%比橋新三路中位 高 70%比橋頭區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
+5%
2026 年推估1,917 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 23.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.35 坪 27.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 26.6 萬/坪總 1,760 萬 2024-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.35 坪 26.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 26.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 24 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 15 萬/坪總 990 萬 2021-01-28 3F/15F 0房1廳2衛 · 73.63 坪 16.4 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。