高雄市大寮區琉球路165號2F/6F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.4 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物18.94 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5381 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.9
琉球路中位 15.9
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 35%比琉球路中位 高 35%比大寮區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+22%
2026 年推估923 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 23.5 萬/坪總 710 萬 2024-08-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 26.8 萬/坪總 810 萬 2023-02-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.25 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2022-12-08 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.25 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2021-06-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 16 萬/坪總 480 萬 2021-04-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 16 萬/坪總 498 萬 2021-04-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.9 萬/坪總 513 萬 2021-03-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 31 坪 17.4 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。