高雄市三民區陽明路363號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,702 萬 33.5 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物37.33 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 陽明段四小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
陽明路中位 22.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 高 47%比三民區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,702 萬
+58%
2026 年推估2,682 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,011 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。