高雄市前金區五福三路68號11F/15F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.8 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物41.47 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 博孝段 536 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.1
五福三路中位 16
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 13%比五福三路中位 高 43%比前金區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+9%
2026 年推估1,772 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.79 坪 30.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.08 坪 31.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-01-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.37 坪 32.6 萬/坪總 1,900 萬 2020-12-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.15 坪 26.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.37 坪 25.4 萬/坪總 1,510 萬 2020-06-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 71.08 坪 25.3 萬/坪總 1,800 萬 2015-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.37 坪 28 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。