高雄市鼓山區美術東二路319號10F/15F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 38.4 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物34.38 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 青海段 41 地號
價格拆解
成交總價2,418 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 1%比美術東二路中位 高 70%比鼓山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。