高雄市三民區建國一路432號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 24.4 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物53.68 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 53.68 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 凱歌段 757-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 37.3
建國一路中位 14.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 35%比建國一路中位 高 67%比三民區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+57%
2026 年推估2,152 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。