高雄市前鎮區鎮海路82巷5號10F/13F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 21.6 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物33.43 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1339 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.7
鎮海路中位 20.3
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 16%比鎮海路中位 高 6%比前鎮區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案房屋為實品屋總價含裝潢傢俱家電等費用2.共有人數2人
同址其他成交（8 筆）
2015-06-09 2F/13F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 14.6 萬/坪總 950 萬 2014-10-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 65.43 坪 19 萬/坪總 1,245 萬 2014-09-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 65.43 坪 19.4 萬/坪總 1,270 萬 2014-09-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 65.03 坪 18.3 萬/坪總 1,190 萬 2014-09-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.43 坪 18 萬/坪總 1,175 萬 2014-09-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 18.4 萬/坪總 1,130 萬 2014-09-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 18.7 萬/坪總 1,145 萬 2014-08-31 13F/13F 4房2廳2衛 · 65.43 坪 19.5 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。