高雄市鼓山區翠華路63巷11號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 18.6 萬/坪 × 102.02 坪
權狀坪數102.02 坪
主建物94.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.02 坪
└ 主建物 94.43 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 21.86 坪
0 坪102.02 坪
土地坐落 內惟段九小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
翠華路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比翠華路中位 低 22%比鼓山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+28%
2026 年推估2,439 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價1040萬元整建物總價860萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。