高雄市小港區松園六路121號10F/17F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 26.5 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物14.78 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價852 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價682 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 32.2
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比松園六路中位 低 13%比小港區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交852 萬
+3%
2026 年推估881 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 13F/17F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 33.4 萬/坪總 860 萬 2026-05-10 12F/17F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 33.3 萬/坪總 858 萬 2026-04-16 8F/17F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 33 萬/坪總 850 萬 2026-02-26 6F/17F 2房1廳2衛 · 30.94 坪 32.2 萬/坪總 1,010 萬 2026-02-04 7F/17F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 32.5 萬/坪總 836 萬 2025-05-10 11F/17F 2房1廳2衛 · 30.94 坪 32.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-20 2F/17F 2房1廳2衛 · 32.42 坪 29.8 萬/坪總 971 萬 2023-01-17 3F/17F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 30.3 萬/坪總 779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。