高雄市仁武區京吉三路17號
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 56.3 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物40.79 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 33.4
京吉三路中位 18.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 69%比京吉三路中位 高 204%比仁武區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,820 萬
+0%
2026 年推估3,820 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 33.4 萬/坪總 1,542 萬 2025-01-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 32.2 萬/坪總 1,492 萬 2024-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 34.5 萬/坪總 1,585 萬 2024-06-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 32.5 萬/坪總 1,493 萬 2024-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 33.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 31.3 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。