高雄市鳳山區保華一路261號1F/14F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 43.2 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物23.12 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 保成段 99 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
保華一路中位 31.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比保華一路中位 高 36%比鳳山區 2019 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+51%
2026 年推估2,761 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。