高雄市林園區忠孝東路131號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.3 萬/坪 × 80.2 坪
權狀坪數80.2 坪
主建物74.43 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.2 坪
└ 主建物 74.43 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪80.2 坪
土地坐落 林子邊段 1269-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
忠孝東路中位 20.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 4%比林園區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+36%
2026 年推估2,112 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。