高雄市前鎮區復興三路268號10F/15F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22.8 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物24.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 愛群段 202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.7
復興三路中位 24.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 5%比復興三路中位 低 8%比前鎮區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+59%
2026 年推估1,977 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 37.2 萬/坪總 1,858 萬 2023-08-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 31 萬/坪總 1,688 萬 2022-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.9 坪 25.7 萬/坪總 1,670 萬 2021-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-01-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 21.8 萬/坪總 1,188 萬 2018-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 21.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-07-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬 2015-08-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 21.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。