高雄市仁武區北屋北街181號11F/15F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 14.5 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物19.37 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價617 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價482 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.3
北屋北街中位 21.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比北屋北街中位 低 33%比仁武區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交617 萬
+68%
2026 年推估1,034 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 6F/15F 2房2廳2衛 · 47.63 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2019-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 14.6 萬/坪總 623 萬 2019-07-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 13 萬/坪總 570 萬 2019-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 14.5 萬/坪總 632 萬 2019-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2019-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2019-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2019-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 13.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。