高雄市三民區中華二路292號6F/13F
2026-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 16.2 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物17.4 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪40.7 坪
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 22.4
中華二路中位 22.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 28%比中華二路中位 低 29%比三民區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-10 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2021-09-02 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 23.2 萬/坪總 945 萬 2019-03-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.06 坪 25 萬/坪總 775 萬 2018-11-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2018-11-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 24.5 萬/坪總 996 萬 2018-10-12 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 21.7 萬/坪總 885 萬 2018-09-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 18.6 萬/坪總 755 萬 2018-09-10 8F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 21.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。