高雄市燕巢區海成北街260號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 20 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 30.41 坪
0 坪60.22 坪
土地坐落 海城段 182-103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
海成北街中位 22.1
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比海成北街中位 低 10%比燕巢區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+32%
2026 年推估1,591 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。