高雄市楠梓區大學二十六街30號12F/15F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 19 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物19.26 坪
公設比37.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 藍田中段 266 地號
價格拆解
成交總價664 萬
其中車位−69 萬
扣車位後房價595 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.7
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 2%比大學二十六街中位 高 14%比楠梓區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（69 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。