高雄市鳳山區建國路二段135號3F/12F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.5 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物24.59 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 文英段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 12.2
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 55%比建國路二段中位 低 55%比鳳山區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-12 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.28 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2021-01-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2019-10-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 11.5 萬/坪總 520 萬 2019-04-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 8.6 萬/坪總 390 萬 2013-03-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.6 坪 4.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。