高雄市小港區明義街39巷26號
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 37.7 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物70.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 70.3 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 孔宅段 779-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
明義街中位 36.4
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比明義街中位 高 4%比小港區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+3%
2026 年推估2,952 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。