高雄市左營區果峰街6巷3號5F/15F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物22.68 坪
公設比13.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 10.6
果峰街中位 12.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 27%比果峰街中位 高 6%比左營區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+10%
2026 年推估462 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 3F/15F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 13.2 萬/坪總 410 萬 2023-06-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 14 萬/坪總 435 萬 2022-01-10 9F/15F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 7.1 萬/坪總 220 萬 2020-08-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2017-11-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 8.2 萬/坪總 255 萬 2015-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 8 萬/坪總 250 萬 2014-07-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 9 萬/坪總 280 萬 2013-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 5.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。