高雄市鳥松區松埔北巷4之146號13F/16F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.1 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物18.44 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 松埔段 531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.9
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 20%比松埔北巷中位 低 23%比鳥松區 2014 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。