高雄市大寮區中正路88巷128弄88號13F/15F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.7 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物18.79 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 山子頂段 3207-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.3
中正路中位 20.6
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 44%比大寮區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,317 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 27.7 萬/坪總 1,168 萬 2025-02-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.81 坪 31.6 萬/坪總 930 萬 2024-05-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 27.9 萬/坪總 1,196 萬 2024-04-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 26.6 萬/坪總 975 萬 2024-04-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 26.3 萬/坪總 966 萬 2024-03-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 28.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 25.8 萬/坪總 953 萬 2024-03-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 28.2 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。