高雄市楠梓區益群路10號3F/5F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 10.3 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物26.1 坪
公設比9.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 和平段五小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
益群路中位 12.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比益群路中位 低 18%比楠梓區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+74%
2026 年推估554 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。