高雄市鼓山區馬卡道路345號6F/15F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 37.8 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物13.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 青海段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 27
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 40%比馬卡道路中位 高 35%比鼓山區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+7%
2026 年推估940 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈傢電俱
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。