高雄市左營區文府路337號3F/14F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 19.1 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物29.63 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價853 萬
扣車位後房價853 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 13.9
文府路中位 26
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 37%比文府路中位 低 27%比左營區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交853 萬
+10%
2026 年推估938 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 14F/14F 3房1廳2衛 · 43.06 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2023-04-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.14 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2021-12-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2021-01-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 44.72 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2020-08-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2019-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2018-07-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2017-03-04 2房2廳2衛 · 49.1 坪 17.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。