高雄市鼓山區裕豐街12之1號
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,530 萬 45.2 萬/坪 × 122.36 坪
權狀坪數122.36 坪
主建物109.15 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 122.36 坪
└ 主建物 109.15 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪122.36 坪
土地坐落 龍華段二小段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
裕豐街中位 21.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 112%比鼓山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,530 萬
-7%
2026 年推估5,126 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓採光罩4樓後方增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。